当前位置:滚动 > >正文

融创CEO汪孟德:低价变卖核心资产将影响交付和债务清偿


(资料图片仅供参考)

3月29日晚间,融创中国召开境外债务重组说明会。融创中国CEO汪孟德表示,过去的一年,公司有两个工作重心:一个是全力保交付和基本的运营,二是保护价值,即不再低价地处置核心资产。

汪孟德表示,如果没有整体的解决方案,在极端特殊的市场情况下,低价变卖核心资产,将严重影响长期的交付和债务清偿问题的解决。由于融创的资产质量很好,核心资产都得到了保护,这使得公司有良好的恢复基础。

汪孟德表示,在外界政策环境逐步改善的情况下,融创一直努力寻求和推动整体解决方案,支持公司恢复正常,目前各项工作都取得了积极的进展,各种问题正在得到有序的解决:

第一,积极推动公开市场债务的重组。大约160亿人民币的境内债重组已于2022年底顺利完成。境外重组方案也已经得到债权人小组的一致支持,年报工作和港交所复牌申请也同步按计划推进。

他表示,“境内外公开市场债务的重组成功,2022年年报的发布以及股票的复牌,是公司恢复的重要里程碑,也是支持业务恢复的坚实基础。”

第二,积极推进和AMC资产管理公司的合作,为优质项目引入启动资金,盘活资产。目前已经落地了包括上海董家渡、武汉桃花源等项目,合作落地规模超200亿人民币,还有很多项目在持续推进和落地过程中。

第三,绝大部分境内项目的贷款是正常的,尤其是核心城市的、与实力合作伙伴的合作项目。对于一些由于市场下滑造成贷款展期的项目,融创在积极争取金融机构的支持。对于银行类贷款项目,通过总对总的推动进行合理的展期;对于信托等展期难度较大的融资项目,则在沟通制定整体解决方案,通过引入AMC等第三方资金的方式去解决。

第四,积极申请保交楼专项借款,确保项目的建设及交付。目前第一批次保交楼资金已落地约110亿元。第二批申请中,也已经有几十个项目获批。

第五,随着市场的复苏,公司将抓住市场窗口,加大供货力度,促使销售在下半年有更好的恢复,支持经营更快地恢复稳定。

第六,团队在进行持续深刻的反思和总结,并不断将这些思考落实到后续的经营管理中。在城市布局中,将退出一些城市,聚焦更具优势的核心城市,缩小管理半径。同时调整优化管理架构,实现更加精细化的管控。在财务融资、现金流管控、资产处置和投资决策等重要的决策,总部将进一步加强管控。

标签:

推荐阅读